Prodej výrobní haly, prostoru 1200 m²
Rumburk, Rumburk 2-Horní Jindřichov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji budovu pro výrobu či skladování v katastrálním území Rumburk 2-Horní Jindřichov. Přízemní ,nepodsklepená,, celodřevěná stavba se sedlovou střechou o zastavěné ploše 311 m, postavená v roce 1998, byla kolaudována a provozována jako truhálřská dílna. Je ideální pro řemeslníky a firmy, které hledají prostory k okamžitému využití. Díky její členitosti a flexibilitě lze prostory přizpůsobit pro různé účely, ať už se jedná o drobnou výrobu nebo skladování či kancelářské aktivity.
V rámci nemovitosti jsou k dispozici efektivně navržené výrobní prostory is trulářskými stroji, vybavené kanceláře, sociálního zázem-2x WC, sprchový kout a umývadlaí, kotelna . Budova je kryta plechovou střechou, okna jsou dřevěná. Vytápění je zajištěno pomocí kotle na pevná paliva. Voda z obecního řadu + vlastní studna. Vytápění and #34;UT- automat. kotel na pevná paliva,TUV-el. boiler. Rozvody elektřiny o celkovém příkonu 58kW jsou v mědi a jsou vedeny v kabelových žlabech, stěnách a vaznících. Odkanalizováno do jímky, dešťové vody trativodem do vodoteče.
Vedlejší stavby-ocelokolna na původních základech se sklepením,, 2x skladová dřevoklona, hospodářská chatka, přístavky na dřevo, sklenářská buňka
Pozemek- velká mírně svažitá travnatá plocha (rezerva pro rozšíření) a dlážděná zpevnená přístupová plocha. Celá plocha pozemku je v souladu s územním plánem určena pro drobnou a řemeslnou výrobu, což znamená široké možnosti uplatněn.í
Tato nemovitost představuje ideální investici pro ty, kteří hledají prostorné a variabilní výrobní zázemí s možností okamžitého zahájení provozu. Eventuálně prodeje veškerého stávajícího strojního vybavení.
Pozemek -.4685 m2, zast.pl.- 311 m2
Parametry
- Cena
- 6.40 mil. Kč (5333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kovarik-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka, Trativod
parkovacích míst
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
748 m
MHD
324 m
školka
284 m
lékař
881 m
pošta
1030 m
restaurace
410 m
škola
294 m
obchod
1306 m
vlak
1566 m
Odhad reálné ceny
11.84 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 19.20 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
8.39 mil. · váha 70 %
Model z dat
13.07 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
33.60 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 989 Kč/m² → 8.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.07 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 21.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5569 nabídek stejného druhu → 33.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 453 m (Rumburk, Horní Jindřichov, Rybena)
- Nádraží
- 1533 m (Rumburk)
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |