Nemovitosti

Prodej pole 5979 m²

Přibyslav, Poříčí · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Poříčí u Přibyslavi (obec Přibyslav, okres Havlíčkův Brod) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Poříčí u Přibyslavi, celková výměra 5 979 m2 -> parc. č. 58/4 (LV 72) Nabídku tvoří téměř 6 000 m2 čistě orné půdy ve výlučném vlastnictví. Pozemek se nachází v Poříčí u Přibyslavi na Havlíčkobrodsku, v zemědělské krajině Vysočiny a v širší oblasti Posázaví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
310 908 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
5979 m²
Na trhu od
07.09.2026 (6 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1383 m MHD 81 m školka 1686 m lékař 1430 m pošta 1455 m restaurace 595 m škola 1496 m vlak 602 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
310 908 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
389 744 Kč
275 333 – 731 629 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 366 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 401 033 · váha 43 %
Model z dat 349 056 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 472 341 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 401 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 056 Kč (rozpětí 155 030 Kč – 663 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 472 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 310 908 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
610 m (Přibyslav, železniční stanice)
Nádraží
597 m (Přibyslav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno