Prodej stavebního pozemku 1488 m²

Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení o rozloze 1488 m2, který se nachází ve velmi atraktivní části Zlína, Mladcové.
Jedná se proluku v současné zástavbě. Hloubka parcely je 75 m a šířka 21 m.
V lokalitě jsou všechny potřebné inženýrské sítě k dispozici. Příjezd je po asfaltové, obecní komunikaci.
Parcela je otevřená do všech světových stran s pěkným výhledem do okolní krajiny, ničím nestíněná. 
V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD.
  
Pro svou exlusivní lokaci jde o místo ideální pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ. 

Pozemek má výbornou dostupnost díky napojení na silnici a přítomnosti MHD, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem města Zlína. Můžete si tak užívat klidného prostředí, aniž byste byli daleko od městských vymožeností.

Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 8.76 mil. Kč (5884 Kč/m²)
Pozemek: 1488 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: dohoda-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1212 m MHD 143 m školka 275 m lékař 1185 m pošta 1147 m restaurace 713 m škola 1120 m obchod 1212 m vlak 1568 m

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč

rozpětí 3.98 mil. – 8.29 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6.93 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.80 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 656 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 13.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.76 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Mladcová, hřiště)
Nádraží: 1570 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno