Prodej stavebního pozemku 2629 m²

Stolany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky jsou dva stavební pozemky, každý pozemek má následující přípojky inženýrských sítí:

a)    optický internet (!) 
b)    veřejný vodovod
c)    veřejnou kanalizaci 
d)    elektro zakončené v pilíři na pozemku

Cenu pozemků uvádíme včetně DPH ve výši 21% (kupující, který je plátcem DPH, si tak může uplatnit odpočet).

V této inzerci nabízíme pozemek parc. č. 199/74 o výměře 1.263 m2 (na místě označený číslem 4) a pozemek parc. č. 199/73 o výměře 1.366 m2 (na místě označený číslem 1) Pozemky se nachází v jednosměrné ulici s omezeným provozem aut (jen sousedi). Vjezd na pozemek je ze západu z jednosměrné komunikace, svou nejdelší stranou pak pozemky přiléhají ke komunikaci mezi obcemi Stolany a Janovice. 

Veškeré sítě jsou zakončeny na hranicích pozemků a jsou uhrazeny veškeré poplatky spojené s připojením, včetně poplatku společnosti ČEZ za odběrné místo s hodnotou jističe 3 x 25 A, stačí tedy uzavřít příslušné smlouvy o odběru s poskytovateli a fyzicky se připojit na vlastním pozemku.

Přístupové komunikace jsou nové asfaltové, s veřejnými parkovacími stáními pro návštěvy, je zde veřejné osvětlení i kamerový systém, vše zkolaudované, předané obci.

Regulativa územního plánu připouští na každém z pozemků: maximálně 2. nadzemní podlaží a podkroví, maximální zastavění pozemku ve výši 30%, minimální sklon střechy 22 stupňů.

V obci Stolany naleznete základní občanskou vybavenost, včetně mateřské i základní školy. Případně je město Chrudim vzdáleno 4 km, město Pardubice 14 km, příroda okolo Sečské přehrady 15 km a nejbližší les jen stovky metrů od pozemku (příroda v blízkosti známé Rozhledny Bára).

První domy již v lokalitě stojí, další se staví, domluvte si schůzku, rád Vám volný pozemek ukážu.

Parametry

Cena: 7.58 mil. Kč (2883 Kč/m²)
Pozemek: 2629 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: osr-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4018 m MHD 149 m školka 121 m lékař 3948 m pošta 2747 m restaurace 43 m škola 121 m obchod 4026 m vlak 3748 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč

rozpětí 4.76 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 5.23 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.81 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 988 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 13.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.58 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 554 m (Stolany, rybník)
Nádraží: 4076 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno