Dražba rodinného domu 100 m², pozemek 100 m²
Chrastava, Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou nemovité věci zapsané na LV 312, kat. území Chrastava II, obec Chrastava, okres Liberec
-parc.č. 106 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 100 m2, součástí je stavba č.p. 569, rod.dům.
-parc.č. 50 zahrada o výměře 50 m2 -parc.č. 51/1 zahrada o výmře 878 m2
Jedná se o samostatně stojící, patrový, nepodsklepený rodinný dům č.p. 569 s půdním prostorem. Dům je zděné konstrukce, střecha je valbová s krytinou z živičné šindele. Okna jsou plastová s parapety, vstupní dveře plastové prosklené. Fasáda domu není zateplená. Dům je napojen na elektřinu a vodovod, odpady jsou svedeny do žumpy/jímky/septiku.
Na dům navazuje oplocená zahrada, na které se nachází skleník a menší vedlejší stavby. Pozemky jsou mírně svažité, travnaté, udržované a oplocené. Celková plocha pozemků činí 1 230 m². Přístup k nemovitosti je po místní zpevněné komunikaci, přičemž pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 291/1 ve vlastnictví Libereckého kraje.
Parametry
- Cena
- 5.64 mil. Kč (56373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 1230
Vzdálenosti
bankomat
1021 m
MHD
307 m
školka
706 m
lékař
1125 m
pošta
1021 m
restaurace
693 m
škola
759 m
obchod
1330 m
vlak
694 m
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
rozpětí 397 280 – 2.64 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 402 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
904 896 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 049 Kč/m² → 904 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 144 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.64 mil. Kč je o 402% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Chrastava, Andělská Hora, u mostu)
- Nádraží
- 656 m (Chrastava)
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |