Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v žádané lokalitě Brna. Jedná se o byt s dispozicí 2+kk, umístěný v panelovém domě, který prošel rekonstrukcí. Byt se nachází ve druhém patře a nabízí útulné zázemí s užitnou plochou 40 m2. Součástí bytu je také sklep, což poskytuje další úložné prostory.
Tento pronájem je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající kvalitní bydlení v osobním vlastnictví v srdci Brna. Nachází se ve výborné dostupnosti ke všem potřebným službám a vybavenosti města. Byt je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Cena pronájmu činí 17 500 Kč měsíčně. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prorentia-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
122 m
školka
88 m
lékař
367 m
pošta
386 m
restaurace
156 m
škola
398 m
obchod
1036 m
vlak
1948 m
Odhad reálné ceny
17 834 Kč
rozpětí 15 259 – 19 840 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 981 · váha 61 %
Model z dat
19 468 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 16 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 468 Kč (rozpětí 16 053 Kč – 22 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Prušánecká)
- Nádraží
- 1613 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |