Pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt k okamžitému nastěhování, který by byl ideální pro spolubydlení? Tento útulný světlý byt zaujme svou retro atmosférou a nabízí vše, co můžete k okamžitému bydlení potřebovat. Dva oddělené pokoje mohou posloužit jako dvě samostatné ložnice anebo tak, jak byly dosud využívány - jako ložnice a prostorný obývací pokoj / studovna. Kuchyně s kuchyňským stolem je umístěna samostatně, s vchodem z chodby. Kuchyňská linka je částečně vybavena nádobím, k dispozici je prostorná lednice s mrazákem a plynový sporák s elektrickou troubou.
Výhodou je samostatné WC, které je spolu s koupelnou po nedávné renovaci. Byt nabízí množství úložných prostor a patří k němu i sklepní kóje na uložení kol apod.
Výměra místností:
ložnice 14 m2
obývací pokoj 23 m2
kuchyně 9 m2
předsíň 7 m2
koupelna 2 m2
WC 1 m2
Byt se nachází ve druhém patře klidného bytového domu bez výtahu, 2 minuty chůze od zastávky autobusu, který spojuje lokalitu se stanicí metra A - Želivského. V centru Prahy jste tak za 20 minut. V dosahu jsou obchody, restaurace a zejména oblíbený Malešický park.
Zálohy na služby v domě, teplo, teplou vodu, vodné a stočné činí 4000 Kč/měs. pro 2 osoby. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce a zálohy činí 1000, resp. 600 Kč/měs. Nájemníkům doporučujeme sjednat pojištění odpovědnosti. Celkové měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby tak činí cca 30.000 Kč. Vratná kauce je ve výši 30.000 Kč.
Vaše konkrétní představy a priority ohledně uspořádání a vybavení bytu můžeme projednat na osobní prohlídce, úpravy jsou možné.
Neváhejte mě kontaktovat co nejdříve.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-harmony
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
77 m
školka
273 m
lékař
287 m
metro
1038 m
pošta
621 m
restaurace
133 m
škola
230 m
obchod
1256 m
vlak
2168 m
Odhad reálné ceny
22 797 Kč
rozpětí 20 064 – 25 753 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 636 · váha 62 %
Model z dat
23 340 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 352 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 22 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 340 Kč (rozpětí 19 245 Kč – 26 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 17 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Na Palouku)
- Nádraží
- 885 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |