Pronájem bytu 2+1 43 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 43,6 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Fischerova v oblíbené městské části Nové Sady.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven nabídnout svému novému nájemci moderní a dosud nevyužívaný interiér. Díky umístění v nejvyšším podlaží domu a jihozápadní orientaci je byt příjemně prosvětlený, nabízí dostatek denního světla a zároveň nerušený výhled do okolí.
Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která poskytne další úložný prostor.
Kuchyně je vybavena zcela novou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů – varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, digestoře a lednice s mrazákem. Byt je pronajímán jako nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit přesně podle svého vkusu a potřeb. Pračku a nábytek si nájemce zajišťuje vlastní.
Velkou předností nabídky je skutečnost, že byt po dokončení rekonstrukce dosud nebyl obýván. Nový nájemce tak bude jeho vůbec prvním uživatelem a může si užít kompletně zmodernizované bydlení od prvního dne.
Lokalita Nových Sadů nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Olomouce a pohodlné spojení s dalšími částmi města.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v dobře dostupné lokalitě a ocení možnost zařídit si interiér podle vlastních představ.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-kl-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
Vzdálenosti
bankomat
404 m
MHD
255 m
školka
322 m
pošta
951 m
restaurace
310 m
škola
245 m
obchod
1524 m
vlak
508 m
Odhad reálné ceny
13 181 Kč
rozpětí 11 515 – 15 094 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 387 · váha 61 %
Model z dat
14 420 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 12 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 420 Kč (rozpětí 11 890 Kč – 16 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 439 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |