Pronájem bytu 2+1 70 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s lodžií ve Zlíně - ulice Okružní (I.etapa JS).
Jedná se o částečně zařízený byt se dvěma neprůchozími pokoji, oddělenou kuchyní, lodžií a praktickou komorou.
Základní informace:
• užitná plocha bytu 68 m²
• 1. nadzemní podlaží bez výtahu
• prostorná chodba s praktickou komorou
• samostatná koupelna s vanou
• samostatné WC
• dispozice se samostatnými vstupy do pokojů i kuchyně
• lodžie o výměře 8m²
Vybavení bytu:
• kuchyňská linka, el. sporák s troubou, lednice s mrazákem, pračka
Nastěhování:
• v bytě končí rekonstrukce, k dispozici od 20.9. 2026
• zvířecí spolubydlící nejsou bohužel povoleni
Nájemné a poplatky:
• měsíční nájemné: 12 450 Kč
• zálohy na energie: 4 550 Kč měsíčně
• celkové měsíční náklady: 17 000 Kč
• vratná kauce: 17 000 Kč
• provize realitní kanceláře: 17 000 Kč
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, potraviny, hřiště, koupaliště, nově vybudovaný park, školy, školky i MHD.
K dispozici nejpozději od 20. 9. 2026, prohlídky možné ihned.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jk-reality-jana-karlikova
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
150 m
školka
118 m
lékař
163 m
pošta
128 m
restaurace
89 m
škola
163 m
obchod
120 m
vlak
689 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 13 000 Kč | +4.4 % |
| 07.09.2026 | 12 450 Kč |
Odhad reálné ceny
15 447 Kč
rozpětí 13 347 – 17 835 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 901 · váha 58 %
Model z dat
13 984 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 15 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 984 Kč (rozpětí 11 732 Kč – 15 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38106 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Družstevní)
- Nádraží
- 697 m (Zlín střed)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | zdraženo 12 450 → 13 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |