Prodej bytu 3+1 75 m²

Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný, prostorný a útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v obci Hředle, okres Rakovník.
Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, koupelny s WC, vstupní chodby a lodžie. Na podlahách jako krytina slouží linoleum a keramická dlažba, okna plastová s izolačními dvojskly, orientovaná na jihozápadní a severovýchodní stranu.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem v domě a byt je napojen na veřejný vodovod.
Bytová jednotka prošla postupnou modernizací. V roce 2018 byla zasklena lodžie a vyměněna její dlažba, v roce 2025 pak proběhla rozsáhlá rekonstrukce koupelny.
K bytu náleží také dvě sklepní kóje o výměře 7 m² a 3,5 m², které poskytují dostatek úložného prostoru.
Bytový dům je ve správě SBD Rakovník a v roce 2018 prošel rekonstrukcí fasády včetně zateplení. 
V obci Hředle je k dispozici velmi dobrá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obecní úřad, pošta, prodejny potravin, restaurace a sportoviště.
Výhodou je také dostačující autobusové spojení a vynikající dostupnost do Prahy po dálnici  D6  - cca 30 minut na Letiště Václava Havla.
Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Doporučujeme osobní prohlídku. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře bytu a lokality.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (66000 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1980
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: belsan-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4194 m MHD 118 m školka 247 m lékař 2335 m pošta 97 m restaurace 97 m škola 247 m vlak 2774 m

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.94 mil. · váha 47 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 910 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Hředle)
Nádraží: 2768 m (Krupá)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno