Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V Hranicích se nachází tento zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 74 m2. Jeho poloha v centru obce je ideální pro všechny, kteří hledají klidné a bezproblémové bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází na 3. podlaží panelového domu, který je díky své rekonstrukci ve velmi dobrém stavu. Jeho dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Vstupní chodba nás vede do prostorného obývacího pokoje, který je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Vedle se nachází moderně vybavená kuchyň, . Dále zde najdeme dvě útulné ložnice, které poskytnou dostatek soukromí a klidu. V bytě je zavedeno dálkové ÚT vytápění, což znamená, že se nemusíte starat o žádné údržby a zároveň máte vždy příjemnou teplotu po celý rok. Díky vynikajícímu umístění v centru obce máte všechny potřebné služby a obchody doslova na dosah ruky. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní, prostorný a útulný byt v klidném prostředí, ale zároveň s výbornou dopravní dostupností. Nečekejte a neváhejte se nám ozvat pro více informací a prohlídku tohoto skvělého bytu v Hranicích.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (65541 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
oravakulicka

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 126 m školka 163 m lékař 163 m pošta 736 m restaurace 153 m škola 163 m obchod 204 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 514 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Hranice, nemocnice)
Nádraží
974 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno