Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v původním stavu, který představuje skvělou příležitost pro všechny, kdo si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě Zlína na ulici Družstevní a díky své dispozici nabízí velmi zajímavý potenciál pro kompletní moderní rekonstrukci. Současný stav bytu umožňuje novému majiteli začít prakticky od začátku – zvolit si vlastní styl, materiály, vybavení i celkové řešení interiéru bez nutnosti přizpůsobovat se rekonstrukci předchozího vlastníka. Pro lepší představu o možnostech prostoru jsme připravili vizualizace možné rekonstrukce, které ukazují, jak se může současný byt proměnit v moderní, světlé a příjemné bydlení. Velkou předností je také balkon orientovaný na východ, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice – nový majitel má možnost rekonstrukci přizpůsobit budoucímu pronájmu a vytvořit atraktivní byt odpovídající současným požadavkům na moderní bydlení. Uvedené vizualizace mají ilustrativní charakter a představují jednu z možných variant budoucí rekonstrukce; vybavení zobrazené ve vizualizacích není součástí prodeje. Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte realitní makléřku Elišku Zvonkovou.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (94257 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 156 m školka 70 m lékař 341 m pošta 300 m restaurace 150 m škola 341 m obchod 301 m vlak 623 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.39 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 179 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Čepkov)
Nádraží
405 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno