Pronájem obchodních prostor, Roudnice nad Labem
Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 30 600 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Obchodní
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 7. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 1
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Voda: Dálkový rozvod
Číslo zakázky: ID 010-NP05262
Odhad reálné ceny
29 118 Kč
rozpětí 27 428 – 31 747 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
29 423 · váha 87 %
Model z dat
26 303 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
28 565 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 29 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 303 Kč (rozpětí 16 095 Kč – 44 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10659 nabídek stejného druhu → 28 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 600 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Podlusky, 9. května)
- Nádraží
- 2018 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |