Pronájem skladového prostoru 510 m²
Říčky, Říčky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladovou halu o výměře užitné plochy cca 510m² v blízkosti Říčan u Brna s velmi dobrou dostupností na dálnici směr Praha a to i pro kamionovou dopravu. Jedná se o nevytápěnou budovu po celkové rekonstrukci (teploty neklesají pod 0°C) se samostatným vstupem a venkovní manipulační plochou. Do haly je přivedena elektřina, voda, odpadová jímka, po dohodě možné vybudování vnitřního administrativního a sociálního zázemí. Samostatné měření energií.
Venkovní oplocená manipulační plocha cca 400m²
Objekt je vybaven kamerami, automatickým dálkovým otvíráním vrat i vjezdové brány (GMS modul na zavolání) výška haly cca 4,8m, nová podlaha (drátkobeton).
Dispozice:
Výměra cca 510 m², vstup v úrovni podlahy,
Výměra manipulační volné plochy cca 400m²
Vybavenost: Elektrická energie 230/400 V (vlastní měření), voda, odpad do jímky,
Bližší informace v realitní kanceláři, prohlídku zajistíme.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 510 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4305 m
MHD
436 m
školka
999 m
lékař
3728 m
pošta
1348 m
restaurace
489 m
škola
1586 m
vlak
5436 m
Odhad reálné ceny
56 582 Kč
rozpětí 16 369 – 123 576 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
53 038 · váha 40 %
Model z dat
44 359 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
89 122 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 53 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 289% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 359 Kč (rozpětí 27 143 Kč – 75 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10659 nabídek stejného druhu → 89 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Říčky)
- Nádraží
- 5056 m (Zastávka u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |