Pronájem kanceláře 146 m²
Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme kancelářské prostory o celkové výměře cca 146 m² v objektu v Brně-Slatině, na dohled kruhového objezdu v ul. Hviezdoslavova. Prostory se nacházejí ve 2. NP, v sousedství renomovaných firem.
Vhodné pro obchodní činnost, kanceláře, show-room.
Neplatíte provizi RK.
Dispozice:
Celková výměra 146 m²
- kancelářský prostor ve 2. NP
- sociální zázemí a kuchyňka
- internet - optika
- zabezpečovací zařízení
Výborná poloha u frekventované komunikace, dobrá dostupnost blízké dálnice D1, centrum Brna do 15 min. K objektu vede vlastní příjezdová cesta, volitelná možnost parkování pro nájemce i jejich zákazníky na vlastním parkovišti v místě za poplatek, dispozičně vhodné i pro vykládky kamionů.
Vice informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1266 m
MHD
633 m
školka
1073 m
lékař
1073 m
pošta
1284 m
restaurace
1184 m
škola
1156 m
obchod
2428 m
vlak
2034 m
Odhad reálné ceny
28 980 Kč
rozpětí 8 729 – 41 568 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
32 064 · váha 40 %
Model z dat
28 735 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 060 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 32 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 735 Kč (rozpětí 17 583 Kč – 49 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10659 nabídek stejného druhu → 23 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Podolí, Líšeňská)
- Nádraží
- 2787 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |