Pronájem kanceláře 22 m²

Uherské Hradiště, Mařatice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nově vybudovanou a vybavenou kancelář v Uherském Hradišti - Mařaticích na ulici 1.Máje u hotelu Koníček. Kancelář je nově vybudovaná včetně vybavení, s klimatizací, přesně podle fotografií. Rozloha je 22m2, patří k ní kuchyň s ledničkou a wc. Nachází se v přízemí, vchod z ulice a parkování pro jedno auto. Další parkování je možné u hotelu. Nájemné činí 6500,- a 1000,-Kč se platí zálohově elektřina. Má vlastní měření energií.
Při podpisu smlouvy se platí:
 vratná kauce 15000,-
 nájem 7500,-
 Kancelář je volná ihned

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 160 m školka 333 m lékař 617 m pošta 1355 m restaurace 29 m škola 222 m obchod 641 m vlak 1625 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 684 Kč

3 981 – 6 428 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 5 814 · váha 89 %

Model z dat 5 344 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 099 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 5 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 344 Kč (rozpětí 3 398 Kč – 8 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 4 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Uherské Hradiště, Mařatice, dolní konec)
Nádraží: 1636 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno