Pronájem obchodního prostoru 170 m²
Roudnice nad Labem, Podlusky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 170 m², které tvoří kancelářské, dílenské a skladovací plochy. Součástí nabídky jsou také odstavné plochy o celkové výměře 925 m². Možné individuální úpravy rozsahu pronajímatelných ploch.
Prostory se nacházejí v uzavřeném, kamery hlídaném, areálu, kde již funguje autodoprava, a nabídka je proto vhodná zejména pro firmy působící v oblasti dopravy, autodopravy, logistiky, skladování, servisu či dalších navazujících oborů. Kombinace zázemí kanceláří, dílenských a skladovacích prostor společně s rozsáhlou odstavnou plochou nabízí praktické řešení pro provoz firmy přímo v jednom areálu.
Nájemné:
vnitřní prostory: 30 600 Kč/měsíc
odstavné plochy: 18 500 Kč/měsíc
celkem: 49 100 Kč/měsíc bez DPH
Nástup je možný ihned.
Pokud hledáte zázemí pro autodopravu, logistickou nebo skladovací činnost a potřebujete zároveň dostatečnou plochu pro parkování či odstavení vozidel, může být tato nabídka zajímavou možností.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 600 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
968 m
MHD
107 m
školka
689 m
lékař
1477 m
pošta
2430 m
restaurace
1061 m
škola
1356 m
obchod
957 m
vlak
2014 m
Odhad reálné ceny
24 963 Kč
rozpětí 17 857 – 36 956 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
23 336 · váha 72 %
Model z dat
28 917 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
29 707 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 23 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 917 Kč (rozpětí 17 694 Kč – 49 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10659 nabídek stejného druhu → 29 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 600 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Podlusky, 9. května)
- Nádraží
- 2019 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |