Pronájem komerčního pozemku 1989 m²

Nedakonice, Nedakonice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem pozemku o výměře 1 989 m² (rozměry cca 74 m × 27 m) v průmyslovém areálu v obci Nedakonice. Dle potřeb a dohody je možnost připojení elektřiny a vody. Pozemek se nachází na frekventované trase silnice II/427 (Staré Město – Moravský Písek). Je vhodný např. pro parkování nákladních automobilů či stavebních strojů, případně pro různé druhy venkovního skladování. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.  Ev. číslo: 657504.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek: 1989 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 4717 m MHD 386 m školka 379 m lékař 243 m pošta 515 m restaurace 412 m škola 369 m obchod 6524 m vlak 652 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

5 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 309 Kč

29 578 – 50 334 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 43 830 · váha 75 %

Model z dat 14 552 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 39 780 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 Kč/m² → 43 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 552 Kč (rozpětí 6 573 Kč – 24 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 39 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 14:17

Pronájem komerčního zpevněného pozemku v průmyslovém areálu v Nedakonicích vhodný pro parkování či skladování. Možnost připojení elektřiny a vody dle dohody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Nedakonice, rozc. k žel. st. 0.5)
Nádraží: 654 m (Nedakonice)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno