pronájem bytu 1+kk 34 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 34 m², Olomouc - Wolkerova ulice V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný a částečně zařízený byt 1+kk o ploše 34 m² s možností využití zahrady, který se nachází ve výborné lokalitě Olomouc - Nová Ulice v blízkosti obchodního centra, nemocnice, škol a obchodů. Nemovitost je volná od 15.9.2026. Byt je částečně zařízen a vybaven pračkou, lednicí, manželskou postelí, televizí a sedačkou. Obývací pokoj je propojen s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů . Koupelna je prostorná se sprchový koutem a WC je samostatně. Pronájem je idelální max. pro dvě osoby, které ocení provedení bytové jednotky. Měsíční nájem činí 14.000 Kč a zálohy na dodávku energií a služeb činí cca 2.500 Kč (včetně tepla, teplé vody, elektřiny a správy společných prostor aj. ). Při převzetí bytu se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů t. j. 28.000 a provize RK 14.000 + DPH. Neváhejte si zavolat o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.08.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01245
Odhad reálné ceny
12 147 Kč
rozpětí 10 585 – 13 830 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 153 · váha 61 %
Model z dat
12 113 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 612 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 12 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 113 Kč (rozpětí 9 988 Kč – 13 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 12 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 162 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |