Nemovitosti

Prodej pole 5651 m²

Suchohrdly, Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím investiční příležitost, pozemky v obci Suchohrdly (Znojmo) s parc. č. 3033 a 3034. Celková plocha spolu sousedících pozemků je 5.651 m2 (cca 45 x 125 m). Může se jednat o zajímavou investici do budoucna, pozemky jsou v blízkosti zástavby rodinných domů. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (520 Kč/m²)
Pozemek
5651 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
rendom-fox

Vzdálenosti

bankomat 3401 m MHD 268 m školka 389 m lékař 3164 m pošta 2443 m restaurace 1643 m škola 836 m obchod 2931 m vlak 2676 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 350 697 – 2.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 53 %
Model z dat 408 852 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 452 080 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 852 Kč (rozpětí 198 099 Kč – 815 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 5354 nabídek stejného druhu → 452 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Suchohrdly, kurty)
Nádraží
2648 m (Dyje)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno