Dražba rodinného domu 200 m², pozemek 838 m²

Veškeré informace k předmětu dražby jsou obsaženy ve znaleckém posudku.Nemovitost nebyla znalci zpřístupněna, její popis, rozměry a informace o napojení na inženýrské sítě byly zjištěny z katastru nemovitostí.Rodinný dům je řadový objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Základy má smíšené a objekt je smíšené konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je valbová, krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven dle údajů v katastru nemovitostí v roce 1919.Vady rodinného domu:rozvody: prvek v dezolátním stavu; vybavení: prvek v dezolátním stavu; podlahy: prvek v dezolátním stavu; okna: prvek v dezolátním stavu; střecha: prvek v dezolátním stavu; zdivo: prvek v dezolátním stavu.Nemovitost vykazuje známky zanedbané běžné i dlouhodobé údržby, patrně dlouhodobě neobývaná.Stav objektu lze charakterizovat jako špatný.Dispozice rodinného domu nebyly zjištěny.Rodinný dům1.NP odhadem 102,00 m2Příslušenství půda - odhadem 98,00 m2Podlahová plocha 102,00 m2Podlahová plocha vč. příslušenství 200,00 m2 Okna jsou dřevěná zdvojená. Příslušenství oken patrně chybí.Další vybavení rodinného domu chybí.Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Vytápění nemovitosti je patrně lokální, ohřev vody nebyl zjištěn. Popis pozemku a lokalityCelková výměra pozemků parc. č. st. 55/4 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 219 m2, parc. č. 58/2 – trvalý travní porost, o výměře 43 m2 a parc. č. 59/3 – orná půda, o výměře 576 m2, činí 838 m2. Sklon pozemků je rovinatý. Pozemky jsou oploceny pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty - náletové dřeviny. Na pozemku se nenacházejí vedlejší stavby.Přístup je bezproblémový po nezpevněné obecní cestě. Rodinný dům je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.V místě je nedostatečná dostupnost obchodů - nutnost dojezdu, soustava škol není v místě dostupná - je nutné dojíždět a nenachází se zde žádná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití a nejdůležitější úřad je v místě, ostatní úřady v dojezdové vzdálenosti. V obci se pobočka České pošty nenachází – nutnost dojezdu.Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v bezprostřední blízkosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.Je zde pouze zastávka autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku.Dle znalostí zpracovatele znaleckého posudku v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.Nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.