Pronájem rodinného domu 190 m², pozemek 859 m²
Pavlov, Pavlov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům 5+1, který se nachází na klidné ulici Na Návsi v malebné části obce Pavlov, okres Břeclav. Tento cihlový dům je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečný a příjemný domov.
Dům má zastavěnou plochu 236 m² a užitnou plochu 190 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život. Na zahradě je prostorná garáž.
Sváteční odpoledne můžete trávit na velké zahradě o rozloze 859 m², která láká k dětským hrám, grilování s přáteli nebo relaxaci s knihou. Kromě toho zahrada nabízí bezpečný prostor pro vaše děti, aby si mohly hrát a objevovat přírodu.
Zahrada bude v nejbližší době upravena.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Kauce 2 nájmy.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Pozemek
- 859 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- modern-real
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 236
Vzdálenosti
bankomat
157 m
MHD
206 m
školka
370 m
lékař
3677 m
pošta
36 m
restaurace
106 m
škola
2351 m
vlak
4957 m
Odhad reálné ceny
36 870 Kč
rozpětí 32 814 – 41 632 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
39 540 · váha 53 %
Model z dat
32 621 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
51 561 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 39 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 621 Kč (rozpětí 24 315 Kč – 39 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 51 561 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Pavlov, Rudolfa Gajdoše)
- Nádraží
- 5155 m (Šakvice)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |