Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Nebužely, Nebužely · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Dodatečná možnost pronajmout si sklep (cena není uvedena)
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízím k pronájmu moderní a útulný byt 1+kk v obci Nebužely v okrese Mělník.
Byt se nachází v budově v 1. patře, do kterého vedou schody. Byt se nachází v dobrém stavu a je vybaven kuchyňskou linkou, sklokeramickým sporákem a troubou.
Byt má dále nová plastová okna, zateplený strop, vlastní nový bojler, podružný elektroměr i vodoměr.
Vytápění elektřinou. Byt dále disponuje novou rekuperační jednotkou. Internet a sušička na prádlo je k dispozici.
S rozlohou 35 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení pro samostatnou osobu či pár.
Možnost parkování přímo u budovy je další výhodou tohoto bytu. Bezbariérový přístup není k dispozici.
K bytu je možnost si levně pronajmout také sklep o velikosti cca 3 m², který poslouží jako další úložný prostor pro vaše věci.
Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s možností parkování a dostatkem úložného prostoru, tento byt je pro vás tou správnou volbou.
Kontaktujte mě skrz zprávy a domluvíme si prohlídku, abyste si mohli tento skvělý byt prohlédnout osobně. Budu se těšit na vaši zprávu!
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 250 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (53 dní)
- RÚIAN
- 6180108
Vybavení a sítě
parkování
předzahrádka (m²): 20
sklep (m²): 3
zobrazení na portálu: 1545
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 823 Kč
9 830 – 12 247 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 831 · váha 53 %
Model z dat
10 933 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 442 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 10 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 933 Kč (rozpětí 9 334 Kč – 12 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 14.10.2026 03:35
Moderní byt 1+kk s dobrou technickou vybaveností (rekuperace, nový bojler), parkovací místo. Elektrickým topením s vyššími provozními náklady.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní bojler nový
- topeni
- elektřina
- stav strechy
- strop zateplený
- prislusenstvi
- nová plastová okna, rekuperační jednotka, internet, sušička na prádlo k dispozici, sklep 3 m² pronajímatelný
- podil velikost
- bezbariérový přístup není
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Nebužely)
- Nádraží
- 375 m (Nebužely)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 114 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |