pronájem domu 96 m² s pozemkem 779 m²
Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájem RD 4+KK se zahradou, Výletní, Vratimov Pronájem krásného domu dispozice 4+KK s terasou, zahradou a garáží. Dům o dvou NP má celkovou podlahovou 95,64 m² a je částečně podsklepen. Celková výměra pozemků je 779 m² a kromě domu na nich stojí garáž s dílnou (zastavěná plocha 38 m²). Dům je ve výborném stavu (celková rekonstrukce včetně zateplení proběhla před několika lety), v přízemí je veliký obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC (má podlahové vytápění) a prostorná chodba, z níž je vstup na zastřešenou terasu otočenou na JZ. V patře se pak nacházejí dva menší pokoje a velká ložnice. Dům bude pronajímán nezařízený, ale některé vybavení zde může po domluvě zůstat. Zahrada nabízí dostatek prostoru, soukromí a klidu, bazén na ní zůstane. Parkovat je možné i na ulici před domem. Dům je připojen k vodovodu, kanalizaci, elektřině i plynu. O teplo a teplou vodu se stará plynový kotel a kamna umístěná v obývacím pokoji. Na zahradě je i studna. Dům se nachází v klidné části s rodinnými domy. Autem je to kousek n dálnici a do Ostravy (či Frýdku-Místku) se dá pohodlně dostat také vlakem a MHD. Nájem 28.000,- Kč / měsíc, zálohy na elektřinu, plyn a vodu činí cca 7.000,- Kč / měsíc. Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemníka. Vratná jistota 60.000,- Kč, provize RK 30.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 779 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- První Onsight s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa : jihozápad , 22 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 779 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Provize: 30 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Vratná kauce: 60 000 Kč
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 90 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-1509
Odhad reálné ceny
23 334 Kč
rozpětí 19 646 – 26 924 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
23 082 · váha 65 %
Model z dat
23 612 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
26 624 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 23 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 612 Kč (rozpětí 17 600 Kč – 28 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 26 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 497 m (Vratimov,náměstí)
- Nádraží
- 279 m (Vratimov)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |