pronájem domu 320 m² s pozemkem 1 691 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem dům Rodinný, 320m², Jindřichův Hradec, Horní Žďár Nabízíme Vám tento prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk k pronájmu, umístěný v klidné příměstské čtvrti Horní Žďár nedaleko Jindřichova Hradce s výbornou dostupností do města a kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost obklopuje pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými záhony, jezírkem, zahradním domkem a altánem s krbem pro grilování a posezení. Zahrada disponuje automatickou závlahou a její zadní část nabízí volný prostor pro vlastní využití, přičemž výhled na přilehlou louku a les je trvale chráněn stavební uzávěrou. Vnitřní dispozice domu nabízí v přízemí vstupní chodbu s šatnou, samostatný pokoj, koupelnu, spižírnu a hlavní obytný prostor propojený s kuchyní, jídelnou a vstupem na zastřešenou terasu. V prvním patře se nachází vzdušná chodba využitelná jako odpočinková zóna, dva samostatné pokoje, druhá koupelna a prostorný balkón s výhledem do přírody. Vytápění je v přízemí řešeno podlahovým topením a kamny na tuhá paliva, objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Pro ukládání sezónních věcí a nářadí slouží dílna, zahradní domek a částečné podsklepení. Parkování je zajištěno v garáži a na dvou dodatečných stáních na pozemku. Nájemné činí 30.000, - Kč/měs, zúčtovatelné poplatky činí 7.000, - Kč včetně elektřiny a plynu, vratná kauce 60.000, - Kč, provize za zprostředkování 30.000, - Kč včetně DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, budeme setěšit.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 320 m²
- Pozemek
- 1691 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 256 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Kolaudace: 2004
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1501 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 160 m 2
Číslo zakázky: IDNES-5453
Odhad reálné ceny
34 992 Kč
rozpětí 28 085 – 40 551 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
28 838 · váha 28 %
Model z dat
34 118 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
85 334 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 28 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 118 Kč (rozpětí 25 431 Kč – 40 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 85 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Horní Žďár, hostinec)
- Nádraží
- 4686 m (Jindřichův Hradec)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |