Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Jinonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu krásný, moderní, nezařízený mezonetový byt, který se nachází v uzavřeném rezidenčním objektu Jinonického dvora.
Velice vzdušný a světlý byt se nachází v 1. patře domu a je vybavený ve vysokém standardu. Ve spodním patře bytu je situovaný prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ten je zařízený nadstandardní kuchyňskou linkou vybavenou veškerými spotřebiči - indukční varná deska, vestavná trouba a mikrovlnná trouba, myčka a lednička s mrazákem. Samotný obývací pokoj působí i díky zachovanému trámoví velice útulně, přičemž okna jsou směřována do tichého vnitrobloku.
V předsíni je na míru vyrobená šatní skříň a věšáková stěna. Je zde také toaleta pro hosty.
V horním patře bytu se nachází prostorná ložnice s velkou, na míru vyrobenou a velice praktickou šatní stěnou. V tomto patře se nachází i hlavní koupelna se sprchovým koutem a pračkou se sušičkou. Podlahové krytiny v bytě jsou kombinací kvalitní dřevěné dubové podlahy a dlažby, byt má i vlastní klimatizační jednotku. Dále k bytu patří i prostorná sklepní kóje (6,5m2) a za poplatek se pronajímá i parkovací stání.
Areál Jinonického dvora se nachází ve vilové zástavbě a těsně sousedí s malebným Panským rybníkem. Celý objekt dvora je zabezpečený monitorovacím systémem a je přístupný pouze rezidentům. V areálu se nachází historická kašna, množství zeleně i míst k posezení a díky tomu má Jinonický dvůr přináší rezidentům neopakovatelnou, klidnou až venkovskou atmosféru.
Lokalita má přitom vynikající dopravní spojení – metro B Nové Butovice je max. 5 min chůze, autobusová zastávka je téměř naproti domu. Velmi dobře jsou dostupné i nájezdy na pražské okruhy a také pražské letiště.
V okolí najdete hned několik restaurací a kaváren, nákupní centrum Galerie Nové Butovice a cca 5 minut autem se nachází i zdravotnické zařízení – poliklinika s lékárnou. V okolí jsou i další obchody a služby, fitness centrum, banky, úřad, apod.
Předností lokality je i blízký přírodní park Košíře - Motol a Prokopské údolí.
Volný od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
120 m
školka
349 m
metro
330 m
pošta
554 m
restaurace
93 m
škola
349 m
obchod
579 m
vlak
1087 m
Odhad reálné ceny
25 053 Kč
rozpětí 21 312 – 27 122 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 389 · váha 62 %
Model z dat
24 721 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 25 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 721 Kč (rozpětí 20 384 Kč – 28 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 20 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Nové Butovice)
- Nádraží
- 185 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |