Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Jinonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu krásný, moderní, nezařízený mezonetový byt, který se nachází v uzavřeném rezidenčním objektu Jinonického dvora. Velice vzdušný a světlý byt se nachází v 1. patře domu a je vybavený ve vysokém standardu. Ve spodním patře bytu je situovaný prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ten je zařízený nadstandardní kuchyňskou linkou vybavenou veškerými spotřebiči - indukční varná deska, vestavná trouba a mikrovlnná trouba, myčka a lednička s mrazákem. Samotný obývací pokoj působí i díky zachovanému trámoví velice útulně, přičemž okna jsou směřována do tichého vnitrobloku. V předsíni je na míru vyrobená šatní skříň a věšáková stěna. Je zde také toaleta pro hosty. V horním patře bytu se nachází prostorná ložnice s velkou, na míru vyrobenou a velice praktickou šatní stěnou. V tomto patře se nachází i hlavní koupelna se sprchovým koutem a pračkou se sušičkou. Podlahové krytiny v bytě jsou kombinací kvalitní dřevěné dubové podlahy a dlažby, byt má i vlastní klimatizační jednotku. Dále k bytu patří i prostorná sklepní kóje (6,5m2) a za poplatek se pronajímá i parkovací stání. Areál Jinonického dvora se nachází ve vilové zástavbě a těsně sousedí s malebným Panským rybníkem. Celý objekt dvora je zabezpečený monitorovacím systémem a je přístupný pouze rezidentům. V areálu se nachází historická kašna, množství zeleně i míst k posezení a díky tomu má Jinonický dvůr přináší rezidentům neopakovatelnou, klidnou až venkovskou atmosféru. Lokalita má přitom vynikající dopravní spojení – metro B Nové Butovice je max. 5 min chůze, autobusová zastávka je téměř naproti domu. Velmi dobře jsou dostupné i nájezdy na pražské okruhy a také pražské letiště. V okolí najdete hned několik restaurací a kaváren, nákupní centrum Galerie Nové Butovice a cca 5 minut autem se nachází i zdravotnické zařízení – poliklinika s lékárnou. V okolí jsou i další obchody a služby, fitness centrum, banky, úřad, apod. Předností lokality je i blízký přírodní park Košíře - Motol a Prokopské údolí. Volný od 1.11.2026

Parametry

Cena
25 500 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 120 m školka 349 m metro 330 m pošta 554 m restaurace 93 m škola 349 m obchod 579 m vlak 1087 m

Odhad reálné ceny

25 053 Kč
rozpětí 21 312 – 27 122 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 389 · váha 62 %
Model z dat 24 721 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 25 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 721 Kč (rozpětí 20 384 Kč – 28 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 20 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Nové Butovice)
Nádraží
185 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno