Pronájem bytu 2+1 56 m²
Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat veškeré vybavení? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 56 m² s balkónem, který je částečně vybavený a připravený k bydlení.
Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 a jeho součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a pračkou. V obývacím pokoji je pohovka a křesla, takže základní vybavení pro pohodlné bydlení je již na místě.
Náklady:
nájemné: 11.000 Kč/měsíc
služby: 3.000 Kč/měsíc – vytápění a teplá voda
elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe
vratná kauce 22.000,- Kč
RK 11.000,- Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají praktické bydlení se sklepem, s balkónem a základním vybavením. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-cechy-a-morava
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
sklep
Vzdálenosti
bankomat
453 m
MHD
397 m
školka
228 m
lékař
718 m
pošta
454 m
restaurace
146 m
škola
81 m
obchod
744 m
vlak
1367 m
Odhad reálné ceny
12 780 Kč
rozpětí 11 096 – 14 277 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
12 731 · váha 62 %
Model z dat
12 561 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 813 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 561 Kč (rozpětí 10 358 Kč – 14 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 18 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 512 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
- Nádraží
- 1401 m (Svitavy-Lány)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |