Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk ve 2. NP o výměře 64,51 m2 (z toho terasa 12,14 m2 a komora 2,97 m2) v novostavbě bytového domu v Chlumci nad Cidlinou, Rooseveltova ulice. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném a bezpečném prostředí menšího města.

- světlý a praktický byt
- prostorná terasa 
- vybavená kuchyňská linka 
- komora na chodbě přímo před bytem
- společná kolárna
- parkování na soukromém pozemku
- novostavba s nízkými náklady (tepelné čerpadlo, podlahové vytápění)
- zeleň a parková úprava v okolí domu

Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, školu, školku, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní vyžití. Okolí domu v parkové úpravě, klidná a bezpečná lokalita. 

Výborná dojezdová vzdálenost na dálnici D11 se směrem na Prahu i Hradec Králové, což zajišťuje rychlé a pohodlné spjení za prací i zábavou.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: lord-realitni-kancelar-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 953 m MHD 957 m školka 692 m lékař 728 m pošta 997 m restaurace 659 m škola 854 m vlak 1066 m

Odhad reálné ceny

16 059 Kč

rozpětí 14 511 – 17 169 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 15 986 · váha 65 %

Model z dat 16 007 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 15 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 007 Kč (rozpětí 13 199 Kč – 18 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 19 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 538 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží: 949 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno