Pronájem bytu 2+kk 54 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk s balkonem a vnitřním parkovacím místem v 1.patře (2NP) zděného bytového domu z roku 2017 s výtahem v ulici B. Smetany. Byt je vybavený nábytkem, spotřebiči a elektronikou viz fotografie (RK si vyhrazuje právo na změnu).
Užitná plocha bytu 53m2.Kuchyně vybavena myčkou, el. indukční varnou deskou, odsavačem par, dřezem, MW a pečící troubou a barovým pracovním pultem se dvěma otočnými židlemi.
Koupelna vybavena vanou, umyvadlem, wc mísou, topným žebříkem a pračkou. Praktickou místností je komora s lednicí a mrazákem. Příjemně velký balkon na jih z něhož je hezký výhled do klidného prostředí vnitrobloku.
Dalším vybavením jsou obložkové dveře a okenní žaluzie. Podlahy laminátové.
Veškeré sítě vč. wifi k dispozici. Zdroj komfortního podlahového vytápění v celém bytě a ohřevu vody je tepelné čerpadlo s vlastním měřením.
Parkovací místo viz bílý vůz na foto.
Byt je nedávno částečně zrekonstruovaný (vyjma koupelny), čistý, vymalovaný a udržovaný jako nekuřácký. Z důvodu ochrany majetku prosíme, aby volali pouze zájemci s doložitelnou bezdlužností v příslušných registrech. Jde o klidnou rezidenční bytovou lokalitu blízko centra.
Nabídková cenu čistého nájmu vč. vybavení a parkování je 16000,-Kč/měsíc + paušální zálohy bez povinnosti vyúčtování stanovené až pro 2 osoby (voda, vytápění, el. aj. služby v domě cca 4.250,-Kč/měsíc.RK si vyhrazuje právo na změnu paušální platby dle počtu nájemců v domácnosti a změnu vzhledem ke zvýšení cen energií). Smlouva na dobu určitou s možností překlopení později na dobu neurčitou. Provizi RK hradí zájemce – 1x měsíční nájemné + DPH. Vratná kauce 32.000,-Kč (možné její úhradu rozdělit do 2 plateb), Volné ihned
Energetický štítek PENB C. Rádi Vám nemovitost ukážeme a představíme. Více detailních informací na požádání v RK na webu nebo na našem Facebooku, Instagramu. Prohlídky možné po dohodě. Volejte prosím v pracovních dnech PO-PÁ 9:00 - 17:00. Více info v RK. Děkujeme za pochopení.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-klosse
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové, Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
105 m
školka
328 m
lékař
270 m
pošta
680 m
restaurace
101 m
škola
94 m
obchod
521 m
vlak
943 m
Odhad reálné ceny
15 723 Kč
rozpětí 13 681 – 17 185 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 946 · váha 63 %
Model z dat
15 161 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 15 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 161 Kč (rozpětí 12 501 Kč – 17 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 19 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (J. Š. Baara)
- Nádraží
- 836 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |