Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 62 m2 včetně balkonu, který se nachází v oblíbené lokalitě Královský vršek v Jihlavě. Byt je v původním stavu, včetně umakartového bytového jádra, a nabízí tak ideální příležitost pro nového majitele, který si chce své bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ. Velkou výhodou je praktická dispozice 3+1, balkon a také sklep, který poskytne další úložný prostor. Příjemným bonusem jsou parkety v obytných místnostech. Ty jsou už nyní v poměrně slušném stavu a po renovaci mohou interiéru dodat velmi příjemný a nadčasový vzhled. Samotný bytový dům je kompletně revitalizovaný. Navíc od nového roku dojde ke snížení příspěvku do fondu oprav na 25 Kč/m², což je další příjemná zpráva pro budoucího majitele. Pokud hledáte byt, který si můžete předělat přesně podle svého vkusu a vytvořit si z něj pohodlné bydlení v žádané části Jihlavy, přijďte se podívat. Rád vám byt osobně představím. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (74032 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 8 m školka 233 m lékař 200 m pošta 511 m restaurace 80 m škola 144 m obchod 1094 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.24 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.51 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 408 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Na Růžku)
Nádraží
539 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno