Prodej bytu 3+kk 79 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše 89,06 m², který se nachází ve 2. NP bytového domu č. p. 2988 v ulici Na Spravedlnosti v Havlíčkově Brodě.
Bytový dům byl dokončen v roce 2022 a nabízí moderní a komfortní bydlení s bezbariérovým přístupem a výtahem. Dům je zděné konstrukce a je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a dálkovou kotelnu.
Byt disponuje praktickou dispozicí 3+kk s prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, samostatným WC a komorou. Vytápění bytu je řešeno podlahovým topením.
Díky své velikosti a dispozici nabízí byt pohodlné bydlení jak pro rodinu, tak pro pár s požadavkem na dostatek prostoru. Velkou předností je také umístění v novějším bytovém domě a klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Havlíčkova Brodu.
S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (84810 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 106 m školka 450 m lékař 681 m pošta 1237 m restaurace 270 m škola 446 m obchod 1037 m vlak 2279 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.70 mil. Kč

84 810 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.61 mil. Kč

5.72 mil. – 7.38 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.63 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.58 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 980 Kč/m² → 6.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 8.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Havlíčkův Brod, PENNY market)
Nádraží: 2242 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno