Prodej bytu 3+kk 70 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk ve velmi dobrém stavu, nacházející se v cihlové zástavbě v samém srdci  Mladé Boleslavi I. Tento  byt má užitnou plochu 70 m² a je situován v prvním patře, kdy okna s výhledem do údolí Klenice směr  na Komenické schody poskytuje široký výhled a světlé prostory situované na jihovýchod. Okna jsou na úrovni  patra 2,5 m. nad zahradou. Z ulice kam nevede žádné z okem je bezbariérový bez schodů. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor v suterénu činžáku.
Vhodné i jako kancelář, ordinace a podobně.
Byt je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice. Osobní vlastnictví zajišťuje plnou kontrolu nad nemovitostí. Rezidenti ocení možnost parkování na zóně v samém srdci města, byt který nabízí dostatečný prostor i soukromí. Velmi vysoké stropy přes 3 m. dělají prostor vzdušným. Mladá Boleslav je navíc dynamické město se skvělou pracovní příležitostí s bohatou nabídkou služeb a dobrým dopravním spojením, což láká zájemce o klidné, ale zároveň moderní bydlení.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (77143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: kp-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 89 m školka 385 m lékař 65 m pošta 184 m restaurace 160 m škola 72 m obchod 1176 m vlak 1119 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.09.2026	5.40 mil. Kč	-6.1 %
07.09.2026	5.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.25 mil. Kč

rozpětí 6.13 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.89 mil. · váha 56 %

Model z dat 6.17 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 773 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48906 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 1107 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	zlevněno 5.75 mil. → 5.40 mil.
07.09.2026	přidáno