Prodej bytu 3+kk 86 m²

Prodej bytu 3+kk (85,5 m²) s lodžií a garážovým stáním – Vivus Žižkov, Praha 3 Nabízíme světlý byt 3+kk ve vysokém standardu v právě dokončeném a vyhledávaném projektu Vivus Žižkov na adrese Budovcova 2938/4, Praha 3 – Žižkov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sekce G – díky svažitému terénu a komerčnímu parteru domu je však podlaha bytu více než 5 m nad úrovní ulice, výškově tedy odpovídá spíše třetímu podlaží běžné zástavby, což znamená více světla i soukromí. Jeho velkou předností je orientace na obě strany domu: obývací pokoj s lodžií směřuje na západ do ulice Budovcova, kde už žádná další výstavba neprobíhá ani není plánována – užijete si tak odpolední slunce a nerušený výhled bez prachu a hluku ze staveniště. Obě ložnice jsou naopak obráceny do klidného zeleného vnitrobloku, který zaručí ničím nerušený spánek v samém srdci města. Dispozice a plochy: - vstupní chodba 12,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,4 m² a lodžií 3,2 m² - ložnice 14,0 m² - ložnice 13,4 m² - koupelna s vanou a WC 5,6 m² - samostatné WC 1,8 m² - komora 2,6 m² sklep 1,8 m² (2. PP) Celková plocha bytu činí 87 m² (včetně vnitřních příček a konstrukcí a sklepa), spolu s lodžií přes 90 m². Podlahová plocha dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb., uváděná v kupní smlouvě, činí 85,5 m². Standard bytu odpovídá tomu nejlepšímu, co současné novostavby nabízejí: dřevěné podlahy, hliníková okna s izolačními trojskly, elektricky ovládané venkovní žaluzie, řízené větrání s rekuperací tepla a teplovodní podlahové vytápění s chytrým termostatem ovládaným přes mobilní aplikaci. Koupelna je obložena velkoformátovými obklady Marazzi, vstup do bytu chrání bezpečnostní protipožární dveře a o přehled o návštěvách se stará chytrý domovní systém AKUVOX s kamerou. V obývacím pokoji je kompletní příprava pro kuchyňskou linku, kterou si tak navrhnete přesně podle svých představ. Dům se pyšní energetickou třídou A, provozní náklady proto zůstávají velmi nízké. K bytu náleží garážové stání ve 2. podzemním podlaží domu. Jeho cena 800 000 Kč není zahrnuta v ceně bytu. Bydlet budete v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy. Kousek od domu začíná úpatí vrchu Vítkov, Žižkovským tunelem dojdete pěšky za pár minut do Karlína ke stanici metra Křižíkova. V docházkové vzdálenosti najdete parky Parukářka a Židovské pece, oblíbené kavárny, restaurace, školy i kompletní občanskou vybavenost a tramvajové spojení do centra je otázkou několika minut. Cena: 14 390 000 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je možné.