Nemovitosti

Pronájem garáže 18 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme garáž v osobním vlastnictví pro parkování vozu. Garáž bez elektřiny se nachází v přímém sousedství nově postavených řadových rodinných domů v lokalitě Na Hliníku v Suchém Vrbném. Užitná plocha 18 m2, zastavěná plocha 20 m2. Stav garáže je poměrný jejímu stáří. Garáž je na vlastním pozemku s podílem na společných částech příjezdové komunikace. Orientace vrat jižní. Umístěna v řadových garážích. Účel pronájmu je parkování vozu a věcí s tím spojených, nikoliv sklad čehokoliv. Konstrukce obvod. zdiva je cihlová, strop z tvarových panelů. Volná ihned. Více info v RK.

Parametry

Cena
2 300 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1975
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-klosse

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 221 m školka 348 m lékař 241 m pošta 505 m restaurace 387 m škola 443 m obchod 751 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

2 205 Kč
rozpětí 1 777 – 3 035 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2 123 · váha 66 %
Model z dat 2 329 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2 617 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 2 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 329 Kč (rozpětí 1 769 Kč – 3 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1256 nabídek stejného druhu → 2 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 300 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Kovárna)
Nádraží
1569 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno