Prodej specifického typu nemovitosti 22 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorné garáže v žádané lokalitě Brno-Bystrc
Hledáte bezpečné zázemí pro svůj vůz nebo nadstandardní úložný prostor? Nabízíme vám v exkluzivním zastoupení zděnou garáž na ulici Nad Dědinou, která kombinuje praktičnost s výbornou dostupností.

Klíčové vlastnosti:
Velkorysá plocha: Celková výměra 20 m² poskytuje dostatek místa pro parkování automobilu i uskladnění sezónního vybavení, kol či nářadí.

Elektřina: Garáž je nově vybavena vlastní přípojkou elektřiny, což rozšiřuje možnosti jejího využití (osvětlení, nabíjení elektromobilu/akumulátoru nebo provoz drobného nářadí).

Bezpečnost: Vstup je osazen kvalitními a bytelnými vraty, která zajistí maximální ochranu vašeho majetku.

Stav: Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, suchý a připravený k okamžitému předání a užívání.

Lokalita a investice:
Garáž se nachází v klidné a strategicky umístěné části Bystrce. Díky nedostatku parkovacích míst v této oblasti se jedná nejen o praktické řešení pro místní obyvatele, ale také o vynikající investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.

Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si vlastní parkování v jedné z nejoblíbenějších částí Brna.

Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky. Těšíme se na vás! Ev. číslo: 31688.

Parametry

Cena: 696 000 Kč (31636 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: home-4-people-profi

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 164 m školka 81 m lékař 270 m pošta 229 m restaurace 245 m škola 265 m obchod 270 m vlak 5778 m

Odhad reálné ceny

763 338 Kč

rozpětí 413 310 – 1.06 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 717 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 807 333 · váha 75 %

Model z dat 707 798 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 486 468 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 697 Kč/m² → 807 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 798 Kč (rozpětí 250 987 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 50%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1036 nabídek stejného druhu → 486 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 696 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Kubíčkova)
Nádraží: 5793 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno