Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž v družstevním vlastnictví o výměře 16,30 m2, situovanou v uzavřeném objektu garáží na ulici Teličkova v Předmostí. Garáž má betonovou podlahu, železná vrata, je napojena na elektřinu 230 V a nachází se v přízemí patrového objektu, kde jsou k dispozici také 2 mycí boxy a montážní jáma. Garáž je univerzálně využitelná – skvěle poslouží pro parkování auta či motorky, ale také jako bezpečný sklad nebo uskladnění sezónních věcí. Vzhledem k situaci s parkováním v okolí se jedná o skvělou příležitost pro vlastní využití i jako stabilní investice na pronájem. V případě zájmu mne kontaktujte.

Parametry

Cena
800 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-barbora-buresova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 149 m školka 471 m lékař 117 m pošta 1330 m restaurace 50 m škola 292 m obchod 281 m vlak 2039 m

Odhad reálné ceny

585 552 Kč
rozpětí 488 557 – 834 866 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 550 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 547 090 · váha 66 %
Model z dat 675 679 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 569 878 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 193 Kč/m² → 547 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 675 679 Kč (rozpětí 459 832 Kč – 931 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2025 nabídek stejného druhu → 569 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Přerov, Předmostí, Teličkova)
Nádraží
2030 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno