Prodej garáže 16 m²

Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž v družstevním vlastnictví o výměře 16,30 m2, situovanou v uzavřeném objektu garáží na ulici Teličkova v Předmostí. Garáž má betonovou podlahu, železná vrata, je napojena na elektřinu 230 V a nachází se v přízemí patrového objektu, kde jsou k dispozici také 2 mycí boxy a montážní jáma. Garáž je univerzálně využitelná – skvěle poslouží pro parkování auta či motorky, ale také jako bezpečný sklad nebo uskladnění sezónních věcí. Vzhledem k situaci s parkováním v okolí se jedná o skvělou příležitost pro vlastní využití i jako stabilní investice na pronájem. V případě zájmu mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: realitni-maklerka-barbora-buresova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 149 m školka 471 m lékař 117 m pošta 1330 m restaurace 50 m škola 292 m obchod 281 m vlak 2039 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

50 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

595 288 Kč

522 720 – 731 890 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 559 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 547 090 · váha 74 %

Model z dat 764 606 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 586 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 193 Kč/m² → 547 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 606 Kč (rozpětí 592 066 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 586 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Přerov, Předmostí, Teličkova)
Nádraží: 2030 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno