Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže 21 m², Ústí nad Labem – Pod Školou Reality Škutovi nabízí k prodeji řadovou cihlovou garáž v ulici Pod Školou v centru Ústí nad Labem. Garáž je v osobním vlastnictví, v dobrém stavu a má zastavěnou plochu 21 m². Prostor lze využít k parkování automobilu či motorky nebo k uložení sezónního vybavení. Umístění ocení zejména zájemci, kteří v okolí bydlí nebo pracují a hledají vlastní garáž v centru města. Garáž v současné době není připojena k elektřině, napojení je však možné. Prodejní cena: 425 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte Reality Škutovi. Rádi vám garáž osobně představíme. Ev. číslo: 657503.

Parametry

Cena
425 000 Kč (20238 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-skutovi

Vybavení a sítě

doprava: Autobus topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 224 m školka 293 m lékař 364 m pošta 505 m restaurace 217 m škola 207 m obchod 1004 m vlak 1212 m

Odhad reálné ceny

474 731 Kč
rozpětí 429 315 – 578 602 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 446 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 462 592 · váha 83 %
Model z dat 505 716 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 689 871 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 028 Kč/m² → 462 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 716 Kč (rozpětí 344 164 Kč – 697 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2025 nabídek stejného druhu → 689 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 425 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Hilarova)
Nádraží
1111 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno