Prodej garáže 23 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro auto, motorku, dílnu nebo všechny ty věci, které se doma „určitě ještě někdy budou hodit“?<br />
Nabízíme k prodeji prostornou garáž v lokalitě Důlce v Ústí nad Labem. Garáž je napojena na elektřinu a má novou střechu, takže dvě věci, které u podobných garáží rozhodně stojí za pozornost, jsou vyřešené.<br />
Díky svým rozměrům nabízí dostatek prostoru nejen pro automobil, ale také pro regály, nářadí, kola nebo menší dílnu. Přístup ke garáži je pohodlný a vjezd zajišťují klasická dvoukřídlá vrata.<br />
Ať už hledáte bezpečné parkování, skladovací prostor nebo vlastní místo pro kutění, tady máte všechno pěkně pod jednou - a hlavně novou střechou.<br />
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 460 000 Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 50 m školka 287 m lékař 83 m pošta 663 m restaurace 9 m škola 235 m obchod 205 m vlak 281 m

Odhad reálné ceny

510 068 Kč

rozpětí 464 243 – 585 349 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 479 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 502 060 · váha 84 %

Model z dat 517 114 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 755 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 829 Kč/m² → 502 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 517 114 Kč (rozpětí 351 921 Kč – 712 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2025 nabídek stejného druhu → 755 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 249 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno