Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 18 m², ul. Za Hřbitovem. Jedná se o suchou a udržovanou garáž. Nachází se ve druhé řadě a polohou je třetí od konce řady. Garáž disponuje litou betonovou podlahou, masivním železobetonovým stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,55 metru. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů a je v dobrém stavu. Elektřina zde není zavedena. Vrata garáže jsou křídlová, opatřena dvěma zámky. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
375 000 Kč (20833 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
jaroslav-safranek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 252 m školka 957 m lékař 948 m pošta 1502 m restaurace 446 m škola 795 m obchod 760 m vlak 2005 m

Odhad reálné ceny

502 425 Kč
rozpětí 392 659 – 554 876 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 500 351 · váha 77 %
Model z dat 486 541 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 641 113 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 797 Kč/m² → 500 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 486 541 Kč (rozpětí 331 115 Kč – 670 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2025 nabídek stejného druhu → 641 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Náměstí)
Nádraží
2020 m (Kotvina)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno