Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Františkovy Lázně, Horní Lomany · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 19 m², ul. Budovatelská. Jedná se o suchou a udržovanou garáž. Nachází se v první řadě směrem od ul. Mládežnická a polohou je ke konci této řady. Garáž prošla zdařilou rekonstrukcí, disponuje litou betonovou podlahou, podhled je z OSB desek (nová skladba stropu prkna + latě), světlá výška uvnitř garáže 2,55 metru, nové omítky a výmalba. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů, lokálně vyspravena a je v dobrém stavu. Elektřina zde není zavedena, možnost nového připojení je. Vrata garáže jsou křídlová. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
415 000 Kč (21842 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
jaroslav-safranek

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 284 m školka 469 m lékař 434 m pošta 559 m restaurace 256 m škola 403 m obchod 5565 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

465 106 Kč
rozpětí 364 022 – 582 894 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 437 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 455 777 · váha 63 %
Model z dat 446 859 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 676 731 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 988 Kč/m² → 455 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 859 Kč (rozpětí 304 109 Kč – 615 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2025 nabídek stejného druhu → 676 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Františkovy Lázně, Elektra)
Nádraží
598 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno