Pronájem obchodního prostoru 18 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem prostorného, světlého, proskleného obchodu cca 18 m² v 1.p. nákupního centra Bohemia v Ostravě-Porubě, umístěného v prostoru dalších 4 butiků. Jedná se o tradiční, zavedený a hojně navštěvovaný prodejní prostor v obchodním domě se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě v centru porubského obvodu na náměstí v sousedství spořitelny, Alberta, vedle zastávek MHD. Obchod má výklady ze dvou stran, je umístěn u příchozího schodiště. K používání rampa, nákladní výtah, parkování pro zákazníky. Možnost dlouhodobého pronájmu. Nájem 5500,- Kč/měsíc + služby 1600,- Kč. Rád Vás nemovitostí provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 27609.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-11-ing-roman-cilny
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Individuální
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
96 m
lékař
100 m
pošta
927 m
restaurace
103 m
škola
232 m
obchod
952 m
vlak
1133 m
Odhad reálné ceny
3 976 Kč
rozpětí 2 795 – 6 137 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
4 118 · váha 78 %
Model z dat
3 765 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2 907 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 4 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 765 Kč (rozpětí 2 304 Kč – 6 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10659 nabídek stejného druhu → 2 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Slavíkova)
- Nádraží
- 1250 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |