prodej stavebního pozemku 1 015 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 1015 m² - Krupka - Unčín Nabízíme k prodeji stavební pozemky v exkluzivní nově vznikající rezidenci Krupská Brána v Krupce. Objevte jedinečnou příležitost postavit si svůj vysněný domov v atraktivní lokalitě na úpatí Krušných hor, s dechberoucím výhledem na České středohoří a ikonickou Milešovku. Rezidence Krupská Brána nabízí celkem 28 stavebních parcel o rozloze od 826 m² (nejmenší) až po 1 470 m² (největší), což zaručuje dostatek soukromí i prostoru pro velkou zahradu. Vysoký standard pro vaše pohodlí: Kompletní inženýrské sítě (vodovod, kanalizace splašková i dešťová, elektřina, plyn) Nová asfaltová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení a dostatek parkovacích míst Veškerá stavební povolení a infrastruktura jsou již zajištěny a dokončují se Klidná lokalita s výjimečnými výhledy a přímým kontaktem s přírodou Výhody lokality: V bezprostřední blízkosti Krušných hor, ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky i zimních sportů Rychlá dostupnost do centra Teplic (pouhých 5 minut autem) Výborné napojení na dálnici D8 (směr Praha, Ústí nad Labem, Drážďany) Kompletní občanská vybavenost v Krupce (obchody, školy, školky, MHD, sportoviště) Rezidence Krupská Brána je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít na dosah veškeré služby města. Pro více informací o cenách jednotlivých parcel a možnostech výstavby nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podrobnosti a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1015 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- SKYNER s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-01096
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.25 mil. Kč
3 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
2.93 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3.14 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 091 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Krupka, Unčín, U lípy)
- Nádraží
- 762 m (Unčín)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |