Pronájem obchodního prostoru 99 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k podnájmu obchodní prostor o celkové výměře 100 m², který se nachází přímo na Masarykovo náměstí v Bystřice pod Hostýnem – na jedné z nejlepších a nejfrekventovanějších adres ve městě.
Prostor má výbornou viditelnost z náměstí a přirozený pohyb osob přímo před výlohami.
Hlavní výhody prostoru:
Celková plocha 100 m²
Velké výlohy orientované přímo do náměstí – maximální prezentace a reklamní potenciál
Zázemí: kuchyňka a WC
Plynové vytápění
Boční vstup vhodný pro zásobování
Prostor je vhodný pro maloobchod, showroom, služby, kancelář nebo jiné podnikatelské využití.
Cena podnájmu: 15.000 Kč / měsíc + energie
Prosím, nepište dotazy na aktuálnost inzerátu.
Inzerát platí do smazání.
Na prohlídky volejte.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 180

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 146 m školka 196 m lékař 170 m pošta 348 m restaurace 44 m škola 129 m vlak 854 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 930 Kč

10 014 – 15 298 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 748 · váha 86 %

Model z dat 11 679 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 17 909 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 11 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 679 Kč (rozpětí 7 426 Kč – 18 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 17 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 845 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno