Pronájem kanceláře 48 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové užitné ploše 48 m², které se nacházejí v přízemí udržovaného činžovního domu na adrese Teplická 19/24, Děčín IV-Podmokly.
Prostory jsou rozdělené do dvou samostatných místností. Hlavní část nabízí dostatek denního světla díky velkým výkladním oknům orientovaným do ulice, což zajišťuje příjemné pracovní prostředí i možnost výrazné prezentace vaší firmy. Druhá místnost může sloužit jako samostatná kancelář či zázemí pro zaměstnance. V interiéru je kombinace světlých stěn a moderního barevného akcentu, který prostor opticky oživuje.
Výhodou nabídky je atraktivní lokalita v centru města. V blízkosti se nachází vlakové nádraží Děčín hl.n. (cca 5 minut pěšky), supermarket Lidl, restaurace McDonald's, obchodní centrum Pivovar a další občanská vybavenost. V dosahu je rovněž MHD, parkování je možné v okolí domu.
Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám prostor osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stevko-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
157 m
školka
318 m
lékař
53 m
pošta
489 m
restaurace
32 m
škola
173 m
obchod
325 m
vlak
327 m
Odhad reálné ceny
8 798 Kč
rozpětí 5 119 – 14 392 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
8 906 · váha 52 %
Model z dat
8 736 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8 572 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 8 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 736 Kč (rozpětí 5 345 Kč – 14 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 10659 nabídek stejného druhu → 8 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Děčín, Rajské ostrovy)
- Nádraží
- 323 m (Děčín hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |