Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 696 m²

Telnice, Telnice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej stavební pozemek o výměře 696 m2, na pěkném a klidném místě v obci Telnice, nedaleko Ústí nad Labem. Pozemek je zarovnaný a připravený na výstavbu moderní dřevostavby, k níž je zpracován schválený projekt. Na pozemku vrtaná studna a zavedena elektřina. Je potřeba vybudovat čističku odpadních vod. Parcela se nachází při silnici ve směru z Telnice na Adolfov, nedaleko zastávky autobusu. Do centra Ústí nad Labem autem cca 20 minut. Ideální pro rodinné bydlení. Pro více informací volejte RK. Cena včetně provize RK.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (2227 Kč/m²)
Pozemek
696 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-bsreality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2378 m MHD 114 m školka 560 m lékař 1142 m pošta 765 m restaurace 718 m škola 4007 m obchod 5171 m vlak 830 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 798 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 719 800 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23488 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Telnice, Lesní zámeček)
Nádraží
832 m (Telnice)
Praha hl. n.
131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
175 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno