Prodej stavebního pozemku 1005 m²
Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji rovinatý pozemek v malebných Miroticích, který je ideální pro ty, kteří chtějí žít v souladu s přírodou, ale s městem „za zády“.
Hlavní parametry pozemku
Výměra: 1005 m² (ideální prostor pro dům i zahradu).
Územní plán: Označení SV (smíšené obytné – venkovské).
Unikátní poloha: Pozemek sousedí s lesem a vodním tokem, což zajišťuje maximální soukromí a čerstvý vzduch.
Technické info a připravenost
Pozemek má jasně definované podmínky pro výstavbu, které chrání jeho přírodní ráz:
Stavební zóna: Stavba bude citlivě umístěna min. 25 m od lesa a 6 m od břehu potoka (viz vizualizace ve fotkách).
Elektřina: Možnost připojení od EG.D. a.s.
Voda a odpady: Napojení na vodu po dohodě s ČEVAK a.s. nebo vlastní studna. Odpady se řeší vlastní čistírnou (ČOV) s vyústěním do přilehlého toku – ekologické a efektivní řešení.
Dostupnost: Bezproblémový příjezd po obecní komunikaci.
Věcné břemeno: Na pozemku se nachází jedno starší věcné břemeno (zhruba 25 let) na elektrický kabel. Dobrá zpráva je, že vede pouze podél ulice u komunikace směrem k vysílači, takže hlavní část pozemku nechává volnou. Nepředpokládáme, že by to mělo mít vliv na Vaše budoucí bydlení nebo plány.
Skvělá lokalita pro život
Mirotice nabízejí klid venkova s perfektním spojením do okolních měst:
Písek & Blatná: Obě města jsou vzdálena pouhých 17–18 minut pohodlné jízdy autem.
MHD: Zastávka autobusu jen 7 minut pěšky od pozemku.
Mirotice: Město s plnou vybaveností
Mirotice nejsou jen „samota u lesa“. Jsou to živé město, kde najdete vše potřebné pro pohodlný rodinný život:
Vzdělání: Mateřská i základní škola přímo v místě.
Služby: Pošta, lékař pro děti i dospělé, lékárna.
Nákupy a relax: Obchody s potravinami, restaurace, knihovna a bohaté sportovní i kulturní vyžití.
Atmosféra: Malebné městečko s historií, které si drží svůj jihočeský ráz.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1591 Kč/m²)
- Pozemek
- 1005 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- masay-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4610 m
MHD
81 m
školka
308 m
lékař
178 m
pošta
152 m
restaurace
61 m
škola
267 m
vlak
3737 m
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 3.54 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.96 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 942 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23488 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Mirotice)
- Nádraží
- 3441 m (Smetanova Lhota)
- Praha hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |