Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 2+kk v klidné a moderní čtvrti Stodůlky. Tento novostavbový byt o rozloze 42 m2 s 20 m2 terasou nabízí nejen pohodlí, ale také krásný výhled do okolí.
Byt je plně vybaven kuchyní, jsou zde umístěné před okenní žaluzie a rekuperace.Pro vaše pohodlí je k bytu k dispozici garážové stání a zděný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Lokalita Stodůlek je ideální pro ty, kteří hledají klidné a zelené prostředí s výbornou dostupností do centra města i na letiště. Okolí nabízí také krásné parky a zelené plochy ideální pro procházky či sportovní aktivity.
V blízkosti bytu najdete kvalitní vzdělávací zařízení, včetně mateřských škol a základních škol. Rodiny s dětmi ocení blízkost školek a možnost poskytnout svým dětem kvalitní vzdělání ve stabilním a bezpečném prostředí.
Pro mezinárodně orientované rodiny je v dosahu Britská mezinárodní škola Praha, která nabízí výjimečné vzdělání podle britského kurikula v mezinárodním prostředí.
Byt je zcela nový a nezařízený, což vám poskytuje možnost vytvořit si prostor dle vlastních představ.
Cena pronájmu: 21 500/měsíc
Cena pronajmu garáže: 1500 Kč/ měsíčně
Služby: 3.618 Kč/měsíc
(Elektrická energie převádí se na nájemce.)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
Těšíme se na Váš zájem a doufáme, že brzy uvítáme nového nájemníka v tomto pohodlném a moderním bytě!
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 20 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 20
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
133 m
školka
468 m
lékař
551 m
metro
384 m
pošta
383 m
restaurace
386 m
škola
517 m
obchod
576 m
vlak
1224 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 22 000 Kč | +2.3 % |
| 07.09.2026 | 21 500 Kč |
Odhad reálné ceny
26 272 Kč
rozpětí 23 138 – 28 165 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 446 · váha 64 %
Model z dat
26 251 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 26 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 251 Kč (rozpětí 21 646 Kč – 30 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Toufarova)
- Nádraží
- 391 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 21 500 → 22 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |