Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný a částečně zařízený byt 1+kk o ploše 34 m² s možností využití zahrady, který se nachází ve výborné lokalitě Olomouc - Nová Ulice v blízkosti obchodního centra, nemocnice, škol a obchodů.
Nemovitost je volná od 15.9.2026.
Byt je částečně zařízen a vybaven pračkou, lednicí, manželskou postelí, televizí a sedačkou.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů .
Koupelna je prostorná se sprchový koutem a WC je samostatně.
Pronájem je idelální max. pro dvě osoby, které ocení provedení bytové jednotky.
Měsíční nájem činí 14.000 Kč a zálohy na dodávku energií a služeb činí cca 2.500 Kč (včetně tepla, teplé vody, elektřiny a správy společných prostor aj.).
Při převzetí bytu se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů t.j. 28.000 a provize RK 14.000 + DPH.
Neváhejte si zavolat o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
34 m
školka
304 m
lékař
648 m
pošta
735 m
restaurace
162 m
škola
398 m
obchod
1149 m
vlak
372 m
Odhad reálné ceny
11 542 Kč
rozpětí 10 261 – 12 997 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 195 · váha 62 %
Model z dat
12 120 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 11 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 120 Kč (rozpětí 9 994 Kč – 13 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 11 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 366 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |