Prodej bytu 3+1 65 m²
Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt 3+1 s menším pokojem, který může dobře posloužit jako šatna, pracovna nebo menší dětský pokoj. Samostatný byt o celkové výměře 65 m2 + sklep 12,92m2, druhý sklep 3m2 a komora 8,88m2.
Byt se nachází v Rýmařově na ulici Opavská.
Pokud hledáte bydlení, které nabízí něco jiného než klasický panelák na sídlišti, může být tato nabídka zajímavou volbou.
Cihlový bytový dům, menší počet bytů, vlastní půdní a sklepní zázemí a možnost užívání zahrádky přímo před domem vytvářejí příjemnější a osobitější způsob bydlení.
Byt prošel rekonstrukcí technických rozvodů – renovována byla elektroinstalace, rozvody vody i odpady. Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel napojený na renovované ústřední topení, což umožňuje mít vytápění plně pod vlastní kontrolou.
Bytový dům je napojen na kompletní inženýrské sítě včetně plynu. Pro budoucího majitele se tak nabízí také možnost změny stávajícího způsobu vytápění a instalace vlastního plynového kotle, což může být zajímavou alternativou z hlediska provozních nákladů.
K bytu náleží také další nebytové prostory na půdě a ve sklepě bytového domu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí užívání je rovněž pronajatá zahrádka přímo před domem, ideální pro posezení, pěstování nebo jednoduše odpočinek venku.
Byt je možné po převodu ihned užívat, bez nutnosti dalších zásadních investic, záleží na náročnosti zájemce.
Hlavní výhody:
cihlový byt 3+1 + menší pokoj / pracovna / šatna
celková výměra 90 m2 včetně obytných i úložných prostor.
renovovaná elektroinstalace, voda a odpady
vlastní elektrokotel a renovované ústřední topení
půdní a sklepní nebytové prostory
možnost užívání zahrádky přímo před domem
příjemná alternativa k panelákovému bydlení na sídlišti
možnost okamžitého užívání
parkování hned u domu. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (41385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1128 m
MHD
46 m
školka
1396 m
lékař
1239 m
pošta
1096 m
restaurace
1027 m
škola
1107 m
vlak
463 m
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
2.73 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 005 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Rýmařov, závod RD)
- Nádraží
- 470 m (Rýmařov)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |