Nemovitosti

Prodej půdního prostoru 160 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme podkrovní prostor v Husově ulici v Jihlavě, který je v katastru nemovitostí aktuálně evidován jako dvě rozestavěné bytové jednotky. Je vydáno stavební povolení na 2 mezonetové bytové jednotky o dispozici 3+kk. Součástí povolení je také oprava fasády a výměna střešní krytiny. Pro obě bytové jednotky jsou zpracovány projektové plány. Dispozice bytů: 1. mezonetový byt – cca 79 m² (vč. galerie) chodba 5 m² ložnice 15 m² obývací pokoj 19 m² kuchyně 15 m² koupelna 5 m² WC 2 m² horní podlaží s ložnicí 18 m² 2. mezonetový byt – cca 81 m² (vč. galerie) chodba 2 m² kuchyně 20 m² obývací pokoj 15 m² koupelna 7 m² WC 2 m² ložnice 13 m² horní podlaží s ložnicí 23 m² Na nemovitosti již byla zahájena rekonstrukce. Stavebník aktuálně prostor upravuje jako jeden větší byt. Z již provedených prací jsou hotové hrubé podlahy, rozvody vody a odpadů, rozvody plynu a konstrukce horního mezonetového podlaží. Prostor je tedy ve fázi rozpracované rekonstrukce a jeho dokončení bude vyžadovat další stavební práce dle schválené projektové dokumentace. Podrobnosti ke stavebnímu povolení, projektové dokumentaci a aktuálnímu stavu nemovitosti Vám rádi představíme při prohlídce.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (19938 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
07.09.2026 (2 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 119 m školka 159 m lékař 79 m pošta 261 m restaurace 32 m škola 75 m obchod 619 m vlak 859 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 1.15 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 182 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 50%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1036 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Fibichova)
Nádraží
829 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno